ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 21.469.050/mes
ROI11,1%
Cap rate11,7%
Rent. bruta12,3%
Rent. neta11,1%
Recupero9 años
- Capital invertido
- Gs. 2319,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 21,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2297,7 M | Gs. 257,6 M | — | Gs. 2297,7 M | Gs. 235,5 M |
| 2 | Gs. 2389,6 M | Gs. 515,3 M | — | Gs. 2389,6 M | Gs. 585,1 M |
| 3 | Gs. 2485,2 M | Gs. 772,9 M | — | Gs. 2485,2 M | Gs. 938,3 M |
| 4 | Gs. 2584,6 M | Gs. 1030,5 M | — | Gs. 2584,6 M | Gs. 1295,3 M |
| 5 | Gs. 2688 M | Gs. 1288,1 M | — | Gs. 2688 M | Gs. 1656,3 M |
| 6 | Gs. 2795,5 M | Gs. 1545,8 M | — | Gs. 2795,5 M | Gs. 2021,5 M |
| 7 | Gs. 2907,4 M | Gs. 1803,4 M | — | Gs. 2907,4 M | Gs. 2390,9 M |
| 8 | Gs. 3023,6 M | Gs. 2061 M | — | Gs. 3023,6 M | Gs. 2764,9 M |
| 9 | Gs. 3144,6 M | Gs. 2318,7 M | — | Gs. 3144,6 M | Gs. 3143,4 M |
| 10 | Gs. 3270,4 M | Gs. 2576,3 M | — | Gs. 3270,4 M | Gs. 3526,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.