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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.873.400/mes
ROI9,6%
Cap rate10,1%
Rent. bruta10,6%
Rent. neta9,6%
Recupero10,4 años
- Capital invertido
- Gs. 233,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 231,3 M | Gs. 22,5 M | — | Gs. 231,3 M | Gs. 20,3 M |
| 2 | Gs. 240,6 M | Gs. 45 M | — | Gs. 240,6 M | Gs. 52 M |
| 3 | Gs. 250,2 M | Gs. 67,4 M | — | Gs. 250,2 M | Gs. 84,1 M |
| 4 | Gs. 260,2 M | Gs. 89,9 M | — | Gs. 260,2 M | Gs. 116,6 M |
| 5 | Gs. 270,6 M | Gs. 112,4 M | — | Gs. 270,6 M | Gs. 149,5 M |
| 6 | Gs. 281,5 M | Gs. 134,9 M | — | Gs. 281,5 M | Gs. 182,8 M |
| 7 | Gs. 292,7 M | Gs. 157,4 M | — | Gs. 292,7 M | Gs. 216,5 M |
| 8 | Gs. 304,4 M | Gs. 179,8 M | — | Gs. 304,4 M | Gs. 250,7 M |
| 9 | Gs. 316,6 M | Gs. 202,3 M | — | Gs. 316,6 M | Gs. 285,4 M |
| 10 | Gs. 329,3 M | Gs. 224,8 M | — | Gs. 329,3 M | Gs. 320,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.