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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.537.300/mes
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rent. bruta4,3%
Rent. neta3,9%
Recupero25,9 años
- Capital invertido
- Gs. 2338,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2316,6 M | Gs. 90,4 M | — | Gs. 2316,6 M | Gs. 68,2 M |
| 2 | Gs. 2409,3 M | Gs. 180,9 M | — | Gs. 2409,3 M | Gs. 251,3 M |
| 3 | Gs. 2505,6 M | Gs. 271,3 M | — | Gs. 2505,6 M | Gs. 438,1 M |
| 4 | Gs. 2605,9 M | Gs. 361,8 M | — | Gs. 2605,9 M | Gs. 628,8 M |
| 5 | Gs. 2710,1 M | Gs. 452,2 M | — | Gs. 2710,1 M | Gs. 823,5 M |
| 6 | Gs. 2818,5 M | Gs. 542,7 M | — | Gs. 2818,5 M | Gs. 1022,3 M |
| 7 | Gs. 2931,2 M | Gs. 633,1 M | — | Gs. 2931,2 M | Gs. 1225,5 M |
| 8 | Gs. 3048,5 M | Gs. 723,6 M | — | Gs. 3048,5 M | Gs. 1433,2 M |
| 9 | Gs. 3170,4 M | Gs. 814 M | — | Gs. 3170,4 M | Gs. 1645,6 M |
| 10 | Gs. 3297,3 M | Gs. 904,5 M | — | Gs. 3297,3 M | Gs. 1862,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.