ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.166.900/mes
ROI5,2%
Cap rate5,4%
Rent. bruta5,7%
Rent. neta5,2%
Recupero19,3 años
- Capital invertido
- Gs. 2351,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2329,2 M | Gs. 122 M | — | Gs. 2329,2 M | Gs. 99,6 M |
| 2 | Gs. 2422,4 M | Gs. 244 M | — | Gs. 2422,4 M | Gs. 314,8 M |
| 3 | Gs. 2519,3 M | Gs. 366 M | — | Gs. 2519,3 M | Gs. 533,7 M |
| 4 | Gs. 2620 M | Gs. 488 M | — | Gs. 2620 M | Gs. 756,4 M |
| 5 | Gs. 2724,8 M | Gs. 610 M | — | Gs. 2724,8 M | Gs. 983,3 M |
| 6 | Gs. 2833,8 M | Gs. 732 M | — | Gs. 2833,8 M | Gs. 1214,2 M |
| 7 | Gs. 2947,2 M | Gs. 854 M | — | Gs. 2947,2 M | Gs. 1449,6 M |
| 8 | Gs. 3065,1 M | Gs. 976 M | — | Gs. 3065,1 M | Gs. 1689,5 M |
| 9 | Gs. 3187,7 M | Gs. 1098 M | — | Gs. 3187,7 M | Gs. 1934,1 M |
| 10 | Gs. 3315,2 M | Gs. 1220 M | — | Gs. 3315,2 M | Gs. 2183,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.