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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.910.150/mes
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6,1%
Recupero16,5 años
- Capital invertido
- Gs. 2351,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2329,2 M | Gs. 142,9 M | — | Gs. 2329,2 M | Gs. 120,5 M |
| 2 | Gs. 2422,4 M | Gs. 285,8 M | — | Gs. 2422,4 M | Gs. 356,6 M |
| 3 | Gs. 2519,3 M | Gs. 428,8 M | — | Gs. 2519,3 M | Gs. 596,4 M |
| 4 | Gs. 2620 M | Gs. 571,7 M | — | Gs. 2620 M | Gs. 840,1 M |
| 5 | Gs. 2724,8 M | Gs. 714,6 M | — | Gs. 2724,8 M | Gs. 1087,8 M |
| 6 | Gs. 2833,8 M | Gs. 857,5 M | — | Gs. 2833,8 M | Gs. 1339,8 M |
| 7 | Gs. 2947,2 M | Gs. 1000,5 M | — | Gs. 2947,2 M | Gs. 1596 M |
| 8 | Gs. 3065,1 M | Gs. 1143,4 M | — | Gs. 3065,1 M | Gs. 1856,8 M |
| 9 | Gs. 3187,7 M | Gs. 1286,3 M | — | Gs. 3187,7 M | Gs. 2122,4 M |
| 10 | Gs. 3315,2 M | Gs. 1429,2 M | — | Gs. 3315,2 M | Gs. 2392,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.