ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.119.050/mes
ROI4,7%
Cap rate4,9%
Rent. bruta5,1%
Rent. neta4,7%
Recupero21,5 años
- Capital invertido
- Gs. 2351,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2329,2 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 2329,2 M | Gs. 87 M |
| 2 | Gs. 2422,4 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 2422,4 M | Gs. 289,6 M |
| 3 | Gs. 2519,3 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 2519,3 M | Gs. 496 M |
| 4 | Gs. 2620 M | Gs. 437,7 M | — | Gs. 2620 M | Gs. 706,2 M |
| 5 | Gs. 2724,8 M | Gs. 547,1 M | — | Gs. 2724,8 M | Gs. 920,4 M |
| 6 | Gs. 2833,8 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 2833,8 M | Gs. 1138,8 M |
| 7 | Gs. 2947,2 M | Gs. 766 M | — | Gs. 2947,2 M | Gs. 1361,6 M |
| 8 | Gs. 3065,1 M | Gs. 875,4 M | — | Gs. 3065,1 M | Gs. 1588,9 M |
| 9 | Gs. 3187,7 M | Gs. 984,9 M | — | Gs. 3187,7 M | Gs. 1820,9 M |
| 10 | Gs. 3315,2 M | Gs. 1094,3 M | — | Gs. 3315,2 M | Gs. 2057,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.