ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.568.804/mes
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rent. bruta4,3%
Rent. neta3,9%
Recupero25,9 años
- Capital invertido
- Gs. 2353,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2331,4 M | Gs. 90,8 M | — | Gs. 2331,4 M | Gs. 68,4 M |
| 2 | Gs. 2424,6 M | Gs. 181,7 M | — | Gs. 2424,6 M | Gs. 252,5 M |
| 3 | Gs. 2521,6 M | Gs. 272,5 M | — | Gs. 2521,6 M | Gs. 440,3 M |
| 4 | Gs. 2622,5 M | Gs. 363,3 M | — | Gs. 2622,5 M | Gs. 632 M |
| 5 | Gs. 2727,4 M | Gs. 454,1 M | — | Gs. 2727,4 M | Gs. 827,7 M |
| 6 | Gs. 2836,5 M | Gs. 545 M | — | Gs. 2836,5 M | Gs. 1027,6 M |
| 7 | Gs. 2949,9 M | Gs. 635,8 M | — | Gs. 2949,9 M | Gs. 1231,9 M |
| 8 | Gs. 3067,9 M | Gs. 726,6 M | — | Gs. 3067,9 M | Gs. 1440,7 M |
| 9 | Gs. 3190,6 M | Gs. 817,4 M | — | Gs. 3190,6 M | Gs. 1654,3 M |
| 10 | Gs. 3318,3 M | Gs. 908,3 M | — | Gs. 3318,3 M | Gs. 1872,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.