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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.704.650/mes
ROI13,7%
Cap rate14,4%
Rent. bruta15,1%
Rent. neta13,7%
Recupero7,3 años
- Capital invertido
- Gs. 236,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 234,6 M | Gs. 32,5 M | — | Gs. 234,6 M | Gs. 30,2 M |
| 2 | Gs. 244 M | Gs. 64,9 M | — | Gs. 244 M | Gs. 72 M |
| 3 | Gs. 253,8 M | Gs. 97,4 M | — | Gs. 253,8 M | Gs. 114,3 M |
| 4 | Gs. 263,9 M | Gs. 129,8 M | — | Gs. 263,9 M | Gs. 156,9 M |
| 5 | Gs. 274,5 M | Gs. 162,3 M | — | Gs. 274,5 M | Gs. 199,9 M |
| 6 | Gs. 285,5 M | Gs. 194,7 M | — | Gs. 285,5 M | Gs. 243,3 M |
| 7 | Gs. 296,9 M | Gs. 227,2 M | — | Gs. 296,9 M | Gs. 287,2 M |
| 8 | Gs. 308,8 M | Gs. 259,6 M | — | Gs. 308,8 M | Gs. 331,5 M |
| 9 | Gs. 321,1 M | Gs. 292,1 M | — | Gs. 321,1 M | Gs. 376,3 M |
| 10 | Gs. 334 M | Gs. 324,6 M | — | Gs. 334 M | Gs. 421,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.