ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.946.513/mes
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Rent. bruta8,9%
Rent. neta8,1%
Recupero12,4 años
- Capital invertido
- Gs. 2372,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2349,7 M | Gs. 191,4 M | — | Gs. 2349,7 M | Gs. 168,8 M |
| 2 | Gs. 2443,7 M | Gs. 382,7 M | — | Gs. 2443,7 M | Gs. 454,1 M |
| 3 | Gs. 2541,5 M | Gs. 574,1 M | — | Gs. 2541,5 M | Gs. 743,2 M |
| 4 | Gs. 2643,1 M | Gs. 765,4 M | — | Gs. 2643,1 M | Gs. 1036,2 M |
| 5 | Gs. 2748,8 M | Gs. 956,8 M | — | Gs. 2748,8 M | Gs. 1333,3 M |
| 6 | Gs. 2858,8 M | Gs. 1148,1 M | — | Gs. 2858,8 M | Gs. 1634,6 M |
| 7 | Gs. 2973,1 M | Gs. 1339,5 M | — | Gs. 2973,1 M | Gs. 1940,3 M |
| 8 | Gs. 3092,1 M | Gs. 1530,9 M | — | Gs. 3092,1 M | Gs. 2250,6 M |
| 9 | Gs. 3215,7 M | Gs. 1722,2 M | — | Gs. 3215,7 M | Gs. 2565,7 M |
| 10 | Gs. 3344,4 M | Gs. 1913,6 M | — | Gs. 3344,4 M | Gs. 2885,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.