ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.778.450/mes
ROI6,4%
Cap rate6,8%
Rent. bruta7,1%
Rent. neta6,4%
Recupero15,5 años
- Capital invertido
- Gs. 2383,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2360,7 M | Gs. 153,3 M | — | Gs. 2360,7 M | Gs. 130,6 M |
| 2 | Gs. 2455,1 M | Gs. 306,7 M | — | Gs. 2455,1 M | Gs. 378,4 M |
| 3 | Gs. 2553,3 M | Gs. 460 M | — | Gs. 2553,3 M | Gs. 630 M |
| 4 | Gs. 2655,4 M | Gs. 613,4 M | — | Gs. 2655,4 M | Gs. 885,4 M |
| 5 | Gs. 2761,7 M | Gs. 766,7 M | — | Gs. 2761,7 M | Gs. 1145 M |
| 6 | Gs. 2872,1 M | Gs. 920 M | — | Gs. 2872,1 M | Gs. 1408,8 M |
| 7 | Gs. 2987 M | Gs. 1073,4 M | — | Gs. 2987 M | Gs. 1677 M |
| 8 | Gs. 3106,5 M | Gs. 1226,7 M | — | Gs. 3106,5 M | Gs. 1949,8 M |
| 9 | Gs. 3230,7 M | Gs. 1380,1 M | — | Gs. 3230,7 M | Gs. 2227,4 M |
| 10 | Gs. 3360 M | Gs. 1533,4 M | — | Gs. 3360 M | Gs. 2510 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.