ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.769.600/mes
ROI1,9%
Cap rate2%
Rent. bruta2,1%
Rent. neta1,9%
Recupero52,7 años
- Capital invertido
- Gs. 2383,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2360,7 M | Gs. 45,2 M | — | Gs. 2360,7 M | Gs. 22,5 M |
| 2 | Gs. 2455,1 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 2455,1 M | Gs. 162,2 M |
| 3 | Gs. 2553,3 M | Gs. 135,7 M | — | Gs. 2553,3 M | Gs. 305,6 M |
| 4 | Gs. 2655,4 M | Gs. 180,9 M | — | Gs. 2655,4 M | Gs. 453 M |
| 5 | Gs. 2761,7 M | Gs. 226,2 M | — | Gs. 2761,7 M | Gs. 604,5 M |
| 6 | Gs. 2872,1 M | Gs. 271,4 M | — | Gs. 2872,1 M | Gs. 760,2 M |
| 7 | Gs. 2987 M | Gs. 316,6 M | — | Gs. 2987 M | Gs. 920,3 M |
| 8 | Gs. 3106,5 M | Gs. 361,9 M | — | Gs. 3106,5 M | Gs. 1085 M |
| 9 | Gs. 3230,7 M | Gs. 407,1 M | — | Gs. 3230,7 M | Gs. 1254,5 M |
| 10 | Gs. 3360 M | Gs. 452,4 M | — | Gs. 3360 M | Gs. 1429 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.