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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.226.650/mes
ROI3,6%
Cap rate3,8%
Rent. bruta4%
Rent. neta3,6%
Recupero27,5 años
- Capital invertido
- Gs. 2383,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2360,7 M | Gs. 86,7 M | — | Gs. 2360,7 M | Gs. 64 M |
| 2 | Gs. 2455,1 M | Gs. 173,4 M | — | Gs. 2455,1 M | Gs. 245,2 M |
| 3 | Gs. 2553,3 M | Gs. 260,2 M | — | Gs. 2553,3 M | Gs. 430,1 M |
| 4 | Gs. 2655,4 M | Gs. 346,9 M | — | Gs. 2655,4 M | Gs. 618,9 M |
| 5 | Gs. 2761,7 M | Gs. 433,6 M | — | Gs. 2761,7 M | Gs. 811,9 M |
| 6 | Gs. 2872,1 M | Gs. 520,3 M | — | Gs. 2872,1 M | Gs. 1009,1 M |
| 7 | Gs. 2987 M | Gs. 607 M | — | Gs. 2987 M | Gs. 1210,7 M |
| 8 | Gs. 3106,5 M | Gs. 693,8 M | — | Gs. 3106,5 M | Gs. 1416,9 M |
| 9 | Gs. 3230,7 M | Gs. 780,5 M | — | Gs. 3230,7 M | Gs. 1627,9 M |
| 10 | Gs. 3360 M | Gs. 867,2 M | — | Gs. 3360 M | Gs. 1843,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.