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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.406.300/mes
ROI523,9%
Cap rate550,1%
Rent. bruta579,1%
Rent. neta523,9%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 23,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 23,6 M | Gs. 124,9 M | — | Gs. 23,6 M | Gs. 124,6 M |
| 2 | Gs. 24,6 M | Gs. 249,8 M | — | Gs. 24,6 M | Gs. 250,5 M |
| 3 | Gs. 25,5 M | Gs. 374,6 M | — | Gs. 25,5 M | Gs. 376,3 M |
| 4 | Gs. 26,6 M | Gs. 499,5 M | — | Gs. 26,6 M | Gs. 502,2 M |
| 5 | Gs. 27,6 M | Gs. 624,4 M | — | Gs. 27,6 M | Gs. 628,2 M |
| 6 | Gs. 28,7 M | Gs. 749,3 M | — | Gs. 28,7 M | Gs. 754,1 M |
| 7 | Gs. 29,9 M | Gs. 874,1 M | — | Gs. 29,9 M | Gs. 880,2 M |
| 8 | Gs. 31,1 M | Gs. 999 M | — | Gs. 31,1 M | Gs. 1006,2 M |
| 9 | Gs. 32,3 M | Gs. 1123,9 M | — | Gs. 32,3 M | Gs. 1132,4 M |
| 10 | Gs. 33,6 M | Gs. 1248,8 M | — | Gs. 33,6 M | Gs. 1258,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.