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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.083.088/mes
ROI35.195,5%
Cap rate36.955,2%
Rent. bruta38.900,3%
Rent. neta35.195,5%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 241,5 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 k | Gs. 85 M | — | Gs. 239,2 k | Gs. 85 M |
| 2 | Gs. 248,8 k | Gs. 170 M | — | Gs. 248,8 k | Gs. 170 M |
| 3 | Gs. 258,7 k | Gs. 255 M | — | Gs. 258,7 k | Gs. 255 M |
| 4 | Gs. 269,1 k | Gs. 340 M | — | Gs. 269,1 k | Gs. 340 M |
| 5 | Gs. 279,8 k | Gs. 425 M | — | Gs. 279,8 k | Gs. 425 M |
| 6 | Gs. 291 k | Gs. 510 M | — | Gs. 291 k | Gs. 510 M |
| 7 | Gs. 302,7 k | Gs. 595 M | — | Gs. 302,7 k | Gs. 595 M |
| 8 | Gs. 314,8 k | Gs. 680 M | — | Gs. 314,8 k | Gs. 680 M |
| 9 | Gs. 327,4 k | Gs. 765 M | — | Gs. 327,4 k | Gs. 765,1 M |
| 10 | Gs. 340,5 k | Gs. 850 M | — | Gs. 340,5 k | Gs. 850,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.