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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.853.450/mes
ROI921%
Cap rate967%
Rent. bruta1.017,9%
Rent. neta921%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 2,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2,4 M | Gs. 22,2 M | — | Gs. 2,4 M | Gs. 22,2 M |
| 2 | Gs. 2,5 M | Gs. 44,5 M | — | Gs. 2,5 M | Gs. 44,6 M |
| 3 | Gs. 2,6 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 2,6 M | Gs. 66,9 M |
| 4 | Gs. 2,7 M | Gs. 89 M | — | Gs. 2,7 M | Gs. 89,2 M |
| 5 | Gs. 2,8 M | Gs. 111,2 M | — | Gs. 2,8 M | Gs. 111,6 M |
| 6 | Gs. 2,9 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 2,9 M | Gs. 133,9 M |
| 7 | Gs. 3 M | Gs. 155,7 M | — | Gs. 3 M | Gs. 156,3 M |
| 8 | Gs. 3,1 M | Gs. 177,9 M | — | Gs. 3,1 M | Gs. 178,7 M |
| 9 | Gs. 3,3 M | Gs. 200,2 M | — | Gs. 3,3 M | Gs. 201 M |
| 10 | Gs. 3,4 M | Gs. 222,4 M | — | Gs. 3,4 M | Gs. 223,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.