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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.058.334/mes
ROI10,2%
Cap rate10,7%
Rent. bruta11,3%
Rent. neta10,2%
Recupero9,8 años
- Capital invertido
- Gs. 241,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 M | Gs. 24,7 M | — | Gs. 239,2 M | Gs. 22,4 M |
| 2 | Gs. 248,8 M | Gs. 49,4 M | — | Gs. 248,8 M | Gs. 56,7 M |
| 3 | Gs. 258,7 M | Gs. 74,1 M | — | Gs. 258,7 M | Gs. 91,3 M |
| 4 | Gs. 269,1 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 269,1 M | Gs. 126,4 M |
| 5 | Gs. 279,8 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 279,8 M | Gs. 161,8 M |
| 6 | Gs. 291 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 291 M | Gs. 197,7 M |
| 7 | Gs. 302,7 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 302,7 M | Gs. 234,1 M |
| 8 | Gs. 314,8 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 314,8 M | Gs. 270,9 M |
| 9 | Gs. 327,4 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 327,4 M | Gs. 308,2 M |
| 10 | Gs. 340,5 M | Gs. 247 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 346 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.