ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.325.000/mes
ROI16,5%
Cap rate17,3%
Rent. bruta18,3%
Rent. neta16,5%
Recupero6,1 años
- Capital invertido
- Gs. 241,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 239,2 M | Gs. 37,6 M |
| 2 | Gs. 248,8 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 248,8 M | Gs. 87,1 M |
| 3 | Gs. 258,7 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 258,7 M | Gs. 136,9 M |
| 4 | Gs. 269,1 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 269,1 M | Gs. 187,2 M |
| 5 | Gs. 279,8 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 279,8 M | Gs. 237,8 M |
| 6 | Gs. 291 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 291 M | Gs. 288,9 M |
| 7 | Gs. 302,7 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 302,7 M | Gs. 340,5 M |
| 8 | Gs. 314,8 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 314,8 M | Gs. 392,5 M |
| 9 | Gs. 327,4 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 327,4 M | Gs. 445 M |
| 10 | Gs. 340,5 M | Gs. 399 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 498 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.