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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.369.350/mes
ROI664,3%
Cap rate697,5%
Rent. bruta734,2%
Rent. neta664,3%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 24,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 23,9 M | Gs. 160,4 M | — | Gs. 23,9 M | Gs. 160,2 M |
| 2 | Gs. 24,9 M | Gs. 320,9 M | — | Gs. 24,9 M | Gs. 321,6 M |
| 3 | Gs. 25,9 M | Gs. 481,3 M | — | Gs. 25,9 M | Gs. 483 M |
| 4 | Gs. 26,9 M | Gs. 641,7 M | — | Gs. 26,9 M | Gs. 644,5 M |
| 5 | Gs. 28 M | Gs. 802,2 M | — | Gs. 28 M | Gs. 806 M |
| 6 | Gs. 29,1 M | Gs. 962,6 M | — | Gs. 29,1 M | Gs. 967,5 M |
| 7 | Gs. 30,3 M | Gs. 1123 M | — | Gs. 30,3 M | Gs. 1129,1 M |
| 8 | Gs. 31,5 M | Gs. 1283,5 M | — | Gs. 31,5 M | Gs. 1290,8 M |
| 9 | Gs. 32,7 M | Gs. 1443,9 M | — | Gs. 32,7 M | Gs. 1452,5 M |
| 10 | Gs. 34 M | Gs. 1604,3 M | — | Gs. 34 M | Gs. 1614,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.