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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.764.950/mes
ROI336,1%
Cap rate352,9%
Rent. bruta371,5%
Rent. neta336,1%
Recupero0,3 años
- Capital invertido
- Gs. 24,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 23,9 M | Gs. 81,2 M | — | Gs. 23,9 M | Gs. 80,9 M |
| 2 | Gs. 24,9 M | Gs. 162,4 M | — | Gs. 24,9 M | Gs. 163,1 M |
| 3 | Gs. 25,9 M | Gs. 243,5 M | — | Gs. 25,9 M | Gs. 245,3 M |
| 4 | Gs. 26,9 M | Gs. 324,7 M | — | Gs. 26,9 M | Gs. 327,5 M |
| 5 | Gs. 28 M | Gs. 405,9 M | — | Gs. 28 M | Gs. 409,7 M |
| 6 | Gs. 29,1 M | Gs. 487,1 M | — | Gs. 29,1 M | Gs. 492 M |
| 7 | Gs. 30,3 M | Gs. 568,3 M | — | Gs. 30,3 M | Gs. 574,4 M |
| 8 | Gs. 31,5 M | Gs. 649,4 M | — | Gs. 31,5 M | Gs. 656,8 M |
| 9 | Gs. 32,7 M | Gs. 730,6 M | — | Gs. 32,7 M | Gs. 739,2 M |
| 10 | Gs. 34 M | Gs. 811,8 M | — | Gs. 34 M | Gs. 821,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.