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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 9.867.650/mes
ROI4,9%
Cap rate5,1%
Rent. bruta5,4%
Rent. neta4,9%
Recupero20,4 años
Capital invertido
Gs. 2415,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 9,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 95,4 MAño 2: Gs. 309,5 MAño 3: Gs. 527,4 MAño 4: Gs. 749,3 MAño 5: Gs. 975,4 MAño 6: Gs. 1205,7 MAño 7: Gs. 1440,6 MAño 8: Gs. 1680 MAño 9: Gs. 1924,4 MAño 10: Gs. 2173,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2392,1 MGs. 118,4 M—Gs. 2392,1 MGs. 95,4 M
2Gs. 2487,8 MGs. 236,8 M—Gs. 2487,8 MGs. 309,5 M
3Gs. 2587,3 MGs. 355,2 M—Gs. 2587,3 MGs. 527,4 M
4Gs. 2690,8 MGs. 473,6 M—Gs. 2690,8 MGs. 749,3 M
5Gs. 2798,5 MGs. 592,1 M—Gs. 2798,5 MGs. 975,4 M
6Gs. 2910,4 MGs. 710,5 M—Gs. 2910,4 MGs. 1205,7 M
7Gs. 3026,8 MGs. 828,9 M—Gs. 3026,8 MGs. 1440,6 M
8Gs. 3147,9 MGs. 947,3 M—Gs. 3147,9 MGs. 1680 M
9Gs. 3273,8 MGs. 1065,7 M—Gs. 3273,8 MGs. 1924,4 M
10Gs. 3404,8 MGs. 1184,1 M—Gs. 3404,8 MGs. 2173,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.