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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.243.250/mes
ROI5,6%
Cap rate5,9%
Rent. bruta6,2%
Rent. neta5,6%
Recupero17,9 años
- Capital invertido
- Gs. 2415,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2392,1 M | Gs. 134,9 M | — | Gs. 2392,1 M | Gs. 111,9 M |
| 2 | Gs. 2487,8 M | Gs. 269,8 M | — | Gs. 2487,8 M | Gs. 342,5 M |
| 3 | Gs. 2587,3 M | Gs. 404,8 M | — | Gs. 2587,3 M | Gs. 577 M |
| 4 | Gs. 2690,8 M | Gs. 539,7 M | — | Gs. 2690,8 M | Gs. 815,4 M |
| 5 | Gs. 2798,5 M | Gs. 674,6 M | — | Gs. 2798,5 M | Gs. 1057,9 M |
| 6 | Gs. 2910,4 M | Gs. 809,5 M | — | Gs. 2910,4 M | Gs. 1304,8 M |
| 7 | Gs. 3026,8 M | Gs. 944,4 M | — | Gs. 3026,8 M | Gs. 1556,1 M |
| 8 | Gs. 3147,9 M | Gs. 1079,4 M | — | Gs. 3147,9 M | Gs. 1812,1 M |
| 9 | Gs. 3273,8 M | Gs. 1214,3 M | — | Gs. 3273,8 M | Gs. 2072,9 M |
| 10 | Gs. 3404,8 M | Gs. 1349,2 M | — | Gs. 3404,8 M | Gs. 2338,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.