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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 11.590.000/mes
ROI5,8%
Cap rate6%
Rent. bruta6,4%
Rent. neta5,8%
Recupero17,4 años
Capital invertido
Gs. 2415,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 11,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 116,1 MAño 2: Gs. 350,8 MAño 3: Gs. 589,4 MAño 4: Gs. 832 MAño 5: Gs. 1078,7 MAño 6: Gs. 1329,7 MAño 7: Gs. 1585,2 MAño 8: Gs. 1845,4 MAño 9: Gs. 2110,4 MAño 10: Gs. 2380,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2392,1 MGs. 139,1 M—Gs. 2392,1 MGs. 116,1 M
2Gs. 2487,8 MGs. 278,2 M—Gs. 2487,8 MGs. 350,8 M
3Gs. 2587,3 MGs. 417,2 M—Gs. 2587,3 MGs. 589,4 M
4Gs. 2690,8 MGs. 556,3 M—Gs. 2690,8 MGs. 832 M
5Gs. 2798,5 MGs. 695,4 M—Gs. 2798,5 MGs. 1078,7 M
6Gs. 2910,4 MGs. 834,5 M—Gs. 2910,4 MGs. 1329,7 M
7Gs. 3026,8 MGs. 973,6 M—Gs. 3026,8 MGs. 1585,2 M
8Gs. 3147,9 MGs. 1112,6 M—Gs. 3147,9 MGs. 1845,4 M
9Gs. 3273,8 MGs. 1251,7 M—Gs. 3273,8 MGs. 2110,4 M
10Gs. 3404,8 MGs. 1390,8 M—Gs. 3404,8 MGs. 2380,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.