ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 133.761.900/mes
ROI66,5%
Cap rate69,8%
Rent. bruta73,5%
Rent. neta66,5%
Recupero1,5 años
- Capital invertido
- Gs. 2415,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 133,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2392,1 M | Gs. 1605,1 M | — | Gs. 2392,1 M | Gs. 1582,1 M |
| 2 | Gs. 2487,8 M | Gs. 3210,3 M | — | Gs. 2487,8 M | Gs. 3283 M |
| 3 | Gs. 2587,3 M | Gs. 4815,4 M | — | Gs. 2587,3 M | Gs. 4987,6 M |
| 4 | Gs. 2690,8 M | Gs. 6420,6 M | — | Gs. 2690,8 M | Gs. 6696,3 M |
| 5 | Gs. 2798,5 M | Gs. 8025,7 M | — | Gs. 2798,5 M | Gs. 8409 M |
| 6 | Gs. 2910,4 M | Gs. 9630,9 M | — | Gs. 2910,4 M | Gs. 10,1 mil M |
| 7 | Gs. 3026,8 M | Gs. 11,2 mil M | — | Gs. 3026,8 M | Gs. 11,8 mil M |
| 8 | Gs. 3147,9 M | Gs. 12,8 mil M | — | Gs. 3147,9 M | Gs. 13,6 mil M |
| 9 | Gs. 3273,8 M | Gs. 14,4 mil M | — | Gs. 3273,8 M | Gs. 15,3 mil M |
| 10 | Gs. 3404,8 M | Gs. 16,1 mil M | — | Gs. 3404,8 M | Gs. 17 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.