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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 13.486.200/mes
ROI6,7%
Cap rate7%
Rent. bruta7,4%
Rent. neta6,7%
Recupero14,9 años
Capital invertido
Gs. 2415,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 13,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 138,8 MAño 2: Gs. 396,4 MAño 3: Gs. 657,7 MAño 4: Gs. 923 MAño 5: Gs. 1192,5 MAño 6: Gs. 1466,3 MAño 7: Gs. 1744,5 MAño 8: Gs. 2027,4 MAño 9: Gs. 2315,2 MAño 10: Gs. 2608 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2392,1 MGs. 161,8 M—Gs. 2392,1 MGs. 138,8 M
2Gs. 2487,8 MGs. 323,7 M—Gs. 2487,8 MGs. 396,4 M
3Gs. 2587,3 MGs. 485,5 M—Gs. 2587,3 MGs. 657,7 M
4Gs. 2690,8 MGs. 647,3 M—Gs. 2690,8 MGs. 923 M
5Gs. 2798,5 MGs. 809,2 M—Gs. 2798,5 MGs. 1192,5 M
6Gs. 2910,4 MGs. 971 M—Gs. 2910,4 MGs. 1466,3 M
7Gs. 3026,8 MGs. 1132,8 M—Gs. 3026,8 MGs. 1744,5 M
8Gs. 3147,9 MGs. 1294,7 M—Gs. 3147,9 MGs. 2027,4 M
9Gs. 3273,8 MGs. 1456,5 M—Gs. 3273,8 MGs. 2315,2 M
10Gs. 3404,8 MGs. 1618,3 M—Gs. 3404,8 MGs. 2608 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.