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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 14.801.000/mes
ROI7,4%
Cap rate7,7%
Rent. bruta8,1%
Rent. neta7,4%
Recupero13,6 años
Capital invertido
Gs. 2415,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 14,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 154,6 MAño 2: Gs. 427,9 MAño 3: Gs. 705 MAño 4: Gs. 986,1 MAño 5: Gs. 1271,4 MAño 6: Gs. 1560,9 MAño 7: Gs. 1855 MAño 8: Gs. 2153,7 MAño 9: Gs. 2457,2 MAño 10: Gs. 2765,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2392,1 MGs. 177,6 M—Gs. 2392,1 MGs. 154,6 M
2Gs. 2487,8 MGs. 355,2 M—Gs. 2487,8 MGs. 427,9 M
3Gs. 2587,3 MGs. 532,8 M—Gs. 2587,3 MGs. 705 M
4Gs. 2690,8 MGs. 710,4 M—Gs. 2690,8 MGs. 986,1 M
5Gs. 2798,5 MGs. 888,1 M—Gs. 2798,5 MGs. 1271,4 M
6Gs. 2910,4 MGs. 1065,7 M—Gs. 2910,4 MGs. 1560,9 M
7Gs. 3026,8 MGs. 1243,3 M—Gs. 3026,8 MGs. 1855 M
8Gs. 3147,9 MGs. 1420,9 M—Gs. 3147,9 MGs. 2153,7 M
9Gs. 3273,8 MGs. 1598,5 M—Gs. 3273,8 MGs. 2457,2 M
10Gs. 3404,8 MGs. 1776,1 M—Gs. 3404,8 MGs. 2765,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.