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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 16.437.850/mes
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rent. bruta9%
Rent. neta8,2%
Recupero12,2 años
- Capital invertido
- Gs. 2415,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 16,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2392,1 M | Gs. 197,3 M | — | Gs. 2392,1 M | Gs. 174,3 M |
| 2 | Gs. 2487,8 M | Gs. 394,5 M | — | Gs. 2487,8 M | Gs. 467,2 M |
| 3 | Gs. 2587,3 M | Gs. 591,8 M | — | Gs. 2587,3 M | Gs. 764 M |
| 4 | Gs. 2690,8 M | Gs. 789 M | — | Gs. 2690,8 M | Gs. 1064,7 M |
| 5 | Gs. 2798,5 M | Gs. 986,3 M | — | Gs. 2798,5 M | Gs. 1369,6 M |
| 6 | Gs. 2910,4 M | Gs. 1183,5 M | — | Gs. 2910,4 M | Gs. 1678,8 M |
| 7 | Gs. 3026,8 M | Gs. 1380,8 M | — | Gs. 3026,8 M | Gs. 1992,5 M |
| 8 | Gs. 3147,9 M | Gs. 1578 M | — | Gs. 3147,9 M | Gs. 2310,8 M |
| 9 | Gs. 3273,8 M | Gs. 1775,3 M | — | Gs. 3273,8 M | Gs. 2634 M |
| 10 | Gs. 3404,8 M | Gs. 1972,5 M | — | Gs. 3404,8 M | Gs. 2962,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.