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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.058.650/mes
ROI1%
Cap rate1,1%
Rent. bruta1,1%
Rent. neta1%
Recupero97,8 años
- Capital invertido
- Gs. 2415,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2392,1 M | Gs. 24,7 M | — | Gs. 2392,1 M | Gs. 1,7 M |
| 2 | Gs. 2487,8 M | Gs. 49,4 M | — | Gs. 2487,8 M | Gs. 122,1 M |
| 3 | Gs. 2587,3 M | Gs. 74,1 M | — | Gs. 2587,3 M | Gs. 246,3 M |
| 4 | Gs. 2690,8 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 2690,8 M | Gs. 374,5 M |
| 5 | Gs. 2798,5 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 2798,5 M | Gs. 506,8 M |
| 6 | Gs. 2910,4 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 2910,4 M | Gs. 643,5 M |
| 7 | Gs. 3026,8 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 3026,8 M | Gs. 784,6 M |
| 8 | Gs. 3147,9 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 3147,9 M | Gs. 930,4 M |
| 9 | Gs. 3273,8 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 3273,8 M | Gs. 1081 M |
| 10 | Gs. 3404,8 M | Gs. 247 M | — | Gs. 3404,8 M | Gs. 1236,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.