ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 20.796.450/mes
ROI10,3%
Cap rate10,8%
Rent. bruta11,4%
Rent. neta10,3%
Recupero9,7 años
- Capital invertido
- Gs. 2415,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 20,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2392,1 M | Gs. 249,6 M | — | Gs. 2392,1 M | Gs. 226,6 M |
| 2 | Gs. 2487,8 M | Gs. 499,1 M | — | Gs. 2487,8 M | Gs. 571,8 M |
| 3 | Gs. 2587,3 M | Gs. 748,7 M | — | Gs. 2587,3 M | Gs. 920,9 M |
| 4 | Gs. 2690,8 M | Gs. 998,2 M | — | Gs. 2690,8 M | Gs. 1273,9 M |
| 5 | Gs. 2798,5 M | Gs. 1247,8 M | — | Gs. 2798,5 M | Gs. 1631,1 M |
| 6 | Gs. 2910,4 M | Gs. 1497,3 M | — | Gs. 2910,4 M | Gs. 1992,6 M |
| 7 | Gs. 3026,8 M | Gs. 1746,9 M | — | Gs. 3026,8 M | Gs. 2358,6 M |
| 8 | Gs. 3147,9 M | Gs. 1996,5 M | — | Gs. 3147,9 M | Gs. 2729,2 M |
| 9 | Gs. 3273,8 M | Gs. 2246 M | — | Gs. 3273,8 M | Gs. 3104,7 M |
| 10 | Gs. 3404,8 M | Gs. 2495,6 M | — | Gs. 3404,8 M | Gs. 3485,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.