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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 21.564.050/mes
ROI10,7%
Cap rate11,3%
Rent. bruta11,8%
Rent. neta10,7%
Recupero9,3 años
- Capital invertido
- Gs. 2415,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 21,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2392,1 M | Gs. 258,8 M | — | Gs. 2392,1 M | Gs. 235,8 M |
| 2 | Gs. 2487,8 M | Gs. 517,5 M | — | Gs. 2487,8 M | Gs. 590,2 M |
| 3 | Gs. 2587,3 M | Gs. 776,3 M | — | Gs. 2587,3 M | Gs. 948,5 M |
| 4 | Gs. 2690,8 M | Gs. 1035,1 M | — | Gs. 2690,8 M | Gs. 1310,8 M |
| 5 | Gs. 2798,5 M | Gs. 1293,8 M | — | Gs. 2798,5 M | Gs. 1677,2 M |
| 6 | Gs. 2910,4 M | Gs. 1552,6 M | — | Gs. 2910,4 M | Gs. 2047,9 M |
| 7 | Gs. 3026,8 M | Gs. 1811,4 M | — | Gs. 3026,8 M | Gs. 2423,1 M |
| 8 | Gs. 3147,9 M | Gs. 2070,1 M | — | Gs. 3147,9 M | Gs. 2802,9 M |
| 9 | Gs. 3273,8 M | Gs. 2328,9 M | — | Gs. 3273,8 M | Gs. 3187,6 M |
| 10 | Gs. 3404,8 M | Gs. 2587,7 M | — | Gs. 3404,8 M | Gs. 3577,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.