ParaguayInmo

ParaguayInmo · Herramientas

Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 7.257.050/mes
ROI3,6%
Cap rate3,8%
Rent. bruta4%
Rent. neta3,6%
Recupero27,7 años
Capital invertido
Gs. 2415,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 7,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 64,1 MAño 2: Gs. 246,9 MAño 3: Gs. 433,5 MAño 4: Gs. 624 MAño 5: Gs. 818,7 MAño 6: Gs. 1017,8 MAño 7: Gs. 1221,3 MAño 8: Gs. 1429,4 MAño 9: Gs. 1642,4 MAño 10: Gs. 1860,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2392,1 MGs. 87,1 M—Gs. 2392,1 MGs. 64,1 M
2Gs. 2487,8 MGs. 174,2 M—Gs. 2487,8 MGs. 246,9 M
3Gs. 2587,3 MGs. 261,3 M—Gs. 2587,3 MGs. 433,5 M
4Gs. 2690,8 MGs. 348,3 M—Gs. 2690,8 MGs. 624 M
5Gs. 2798,5 MGs. 435,4 M—Gs. 2798,5 MGs. 818,7 M
6Gs. 2910,4 MGs. 522,5 M—Gs. 2910,4 MGs. 1017,8 M
7Gs. 3026,8 MGs. 609,6 M—Gs. 3026,8 MGs. 1221,3 M
8Gs. 3147,9 MGs. 696,7 M—Gs. 3147,9 MGs. 1429,4 M
9Gs. 3273,8 MGs. 783,8 M—Gs. 3273,8 MGs. 1642,4 M
10Gs. 3404,8 MGs. 870,8 M—Gs. 3404,8 MGs. 1860,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.