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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.077.150/mes
ROI3%
Cap rate3,2%
Rent. bruta3,3%
Rent. neta3%
Recupero33,2 años
- Capital invertido
- Gs. 2421,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2398,4 M | Gs. 72,9 M | — | Gs. 2398,4 M | Gs. 49,9 M |
| 2 | Gs. 2494,4 M | Gs. 145,9 M | — | Gs. 2494,4 M | Gs. 218,7 M |
| 3 | Gs. 2594,2 M | Gs. 218,8 M | — | Gs. 2594,2 M | Gs. 391,4 M |
| 4 | Gs. 2697,9 M | Gs. 291,7 M | — | Gs. 2697,9 M | Gs. 568,1 M |
| 5 | Gs. 2805,8 M | Gs. 364,6 M | — | Gs. 2805,8 M | Gs. 749 M |
| 6 | Gs. 2918,1 M | Gs. 437,6 M | — | Gs. 2918,1 M | Gs. 934,1 M |
| 7 | Gs. 3034,8 M | Gs. 510,5 M | — | Gs. 3034,8 M | Gs. 1123,8 M |
| 8 | Gs. 3156,2 M | Gs. 583,4 M | — | Gs. 3156,2 M | Gs. 1318,1 M |
| 9 | Gs. 3282,4 M | Gs. 656,3 M | — | Gs. 3282,4 M | Gs. 1517,3 M |
| 10 | Gs. 3413,7 M | Gs. 729,3 M | — | Gs. 3413,7 M | Gs. 1721,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.