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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.856.250/mes
ROI4.834,5%
Cap rate5.076,2%
Rent. bruta5.343,3%
Rent. neta4.834,5%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 2,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2,4 M | Gs. 118,3 M | — | Gs. 2,4 M | Gs. 118,3 M |
| 2 | Gs. 2,5 M | Gs. 236,6 M | — | Gs. 2,5 M | Gs. 236,6 M |
| 3 | Gs. 2,6 M | Gs. 354,8 M | — | Gs. 2,6 M | Gs. 355 M |
| 4 | Gs. 2,7 M | Gs. 473,1 M | — | Gs. 2,7 M | Gs. 473,4 M |
| 5 | Gs. 2,8 M | Gs. 591,4 M | — | Gs. 2,8 M | Gs. 591,8 M |
| 6 | Gs. 2,9 M | Gs. 709,7 M | — | Gs. 2,9 M | Gs. 710,2 M |
| 7 | Gs. 3,1 M | Gs. 827,9 M | — | Gs. 3,1 M | Gs. 828,5 M |
| 8 | Gs. 3,2 M | Gs. 946,2 M | — | Gs. 3,2 M | Gs. 946,9 M |
| 9 | Gs. 3,3 M | Gs. 1064,5 M | — | Gs. 3,3 M | Gs. 1065,3 M |
| 10 | Gs. 3,4 M | Gs. 1182,8 M | — | Gs. 3,4 M | Gs. 1183,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.