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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.137.500/mes
ROI1%
Cap rate1,1%
Rent. bruta1,2%
Rent. neta1%
Recupero95,4 años
- Capital invertido
- Gs. 2446,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2423,6 M | Gs. 25,7 M | — | Gs. 2423,6 M | Gs. 2,3 M |
| 2 | Gs. 2520,6 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 2520,6 M | Gs. 124,9 M |
| 3 | Gs. 2621,4 M | Gs. 77 M | — | Gs. 2621,4 M | Gs. 251,4 M |
| 4 | Gs. 2726,2 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 2726,2 M | Gs. 381,9 M |
| 5 | Gs. 2835,3 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 2835,3 M | Gs. 516,6 M |
| 6 | Gs. 2948,7 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 2948,7 M | Gs. 655,7 M |
| 7 | Gs. 3066,7 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 3066,7 M | Gs. 799,3 M |
| 8 | Gs. 3189,3 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 3189,3 M | Gs. 947,6 M |
| 9 | Gs. 3316,9 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 3316,9 M | Gs. 1100,8 M |
| 10 | Gs. 3449,6 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 3449,6 M | Gs. 1259,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.