ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 34.089.800/mes
ROI166,8%
Cap rate175,1%
Rent. bruta184,4%
Rent. neta166,8%
Recupero0,6 años
- Capital invertido
- Gs. 245,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 34,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 242,9 M | Gs. 409,1 M | — | Gs. 242,9 M | Gs. 406,7 M |
| 2 | Gs. 252,6 M | Gs. 818,2 M | — | Gs. 252,6 M | Gs. 825,5 M |
| 3 | Gs. 262,7 M | Gs. 1227,2 M | — | Gs. 262,7 M | Gs. 1244,7 M |
| 4 | Gs. 273,2 M | Gs. 1636,3 M | — | Gs. 273,2 M | Gs. 1664,3 M |
| 5 | Gs. 284,2 M | Gs. 2045,4 M | — | Gs. 284,2 M | Gs. 2084,3 M |
| 6 | Gs. 295,5 M | Gs. 2454,5 M | — | Gs. 295,5 M | Gs. 2504,8 M |
| 7 | Gs. 307,4 M | Gs. 2863,5 M | — | Gs. 307,4 M | Gs. 2925,7 M |
| 8 | Gs. 319,7 M | Gs. 3272,6 M | — | Gs. 319,7 M | Gs. 3347 M |
| 9 | Gs. 332,4 M | Gs. 3681,7 M | — | Gs. 332,4 M | Gs. 3768,9 M |
| 10 | Gs. 345,7 M | Gs. 4090,8 M | — | Gs. 345,7 M | Gs. 4191,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.