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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 34.089.800/mes
ROI1,7%
Cap rate1,8%
Rent. bruta1,8%
Rent. neta1,7%
Recupero60 años
- Capital invertido
- Gs. 24,5 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 34,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 24,3 mil M | Gs. 409,1 M | — | Gs. 24,3 mil M | Gs. 175,5 M |
| 2 | Gs. 25,3 mil M | Gs. 818,2 M | — | Gs. 25,3 mil M | Gs. 1556,2 M |
| 3 | Gs. 26,3 mil M | Gs. 1227,2 M | — | Gs. 26,3 mil M | Gs. 2975,8 M |
| 4 | Gs. 27,3 mil M | Gs. 1636,3 M | — | Gs. 27,3 mil M | Gs. 4435,8 M |
| 5 | Gs. 28,4 mil M | Gs. 2045,4 M | — | Gs. 28,4 mil M | Gs. 5937,9 M |
| 6 | Gs. 29,6 mil M | Gs. 2454,5 M | — | Gs. 29,6 mil M | Gs. 7483,6 M |
| 7 | Gs. 30,7 mil M | Gs. 2863,5 M | — | Gs. 30,7 mil M | Gs. 9074,9 M |
| 8 | Gs. 32 mil M | Gs. 3272,6 M | — | Gs. 32 mil M | Gs. 10,7 mil M |
| 9 | Gs. 33,2 mil M | Gs. 3681,7 M | — | Gs. 33,2 mil M | Gs. 12,4 mil M |
| 10 | Gs. 34,6 mil M | Gs. 4090,8 M | — | Gs. 34,6 mil M | Gs. 14,1 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.