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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.158.400/mes
ROI10,6%
Cap rate11,1%
Rent. bruta11,7%
Rent. neta10,6%
Recupero9,5 años
- Capital invertido
- Gs. 245,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 243 M | Gs. 25,9 M | — | Gs. 243 M | Gs. 23,6 M |
| 2 | Gs. 252,7 M | Gs. 51,8 M | — | Gs. 252,7 M | Gs. 59,2 M |
| 3 | Gs. 262,8 M | Gs. 77,7 M | — | Gs. 262,8 M | Gs. 95,2 M |
| 4 | Gs. 273,3 M | Gs. 103,6 M | — | Gs. 273,3 M | Gs. 131,6 M |
| 5 | Gs. 284,3 M | Gs. 129,5 M | — | Gs. 284,3 M | Gs. 168,4 M |
| 6 | Gs. 295,6 M | Gs. 155,4 M | — | Gs. 295,6 M | Gs. 205,7 M |
| 7 | Gs. 307,5 M | Gs. 181,3 M | — | Gs. 307,5 M | Gs. 243,4 M |
| 8 | Gs. 319,8 M | Gs. 207,2 M | — | Gs. 319,8 M | Gs. 281,6 M |
| 9 | Gs. 332,6 M | Gs. 233,1 M | — | Gs. 332,6 M | Gs. 320,3 M |
| 10 | Gs. 345,9 M | Gs. 259 M | — | Gs. 345,9 M | Gs. 359,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.