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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.761.300/mes
ROI8,5%
Cap rate9%
Rent. bruta9,4%
Rent. neta8,5%
Recupero11,7 años
- Capital invertido
- Gs. 247,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 245,5 M | Gs. 21,1 M | — | Gs. 245,5 M | Gs. 18,8 M |
| 2 | Gs. 255,3 M | Gs. 42,3 M | — | Gs. 255,3 M | Gs. 49,7 M |
| 3 | Gs. 265,5 M | Gs. 63,4 M | — | Gs. 265,5 M | Gs. 81,1 M |
| 4 | Gs. 276,2 M | Gs. 84,5 M | — | Gs. 276,2 M | Gs. 112,8 M |
| 5 | Gs. 287,2 M | Gs. 105,7 M | — | Gs. 287,2 M | Gs. 145 M |
| 6 | Gs. 298,7 M | Gs. 126,8 M | — | Gs. 298,7 M | Gs. 177,6 M |
| 7 | Gs. 310,6 M | Gs. 147,9 M | — | Gs. 310,6 M | Gs. 210,7 M |
| 8 | Gs. 323,1 M | Gs. 169,1 M | — | Gs. 323,1 M | Gs. 244,3 M |
| 9 | Gs. 336 M | Gs. 190,2 M | — | Gs. 336 M | Gs. 278,3 M |
| 10 | Gs. 349,4 M | Gs. 211,4 M | — | Gs. 349,4 M | Gs. 312,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.