ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.105.500/mes
ROI5,4%
Cap rate5,6%
Rent. bruta5,9%
Rent. neta5,4%
Recupero18,6 años
- Capital invertido
- Gs. 2478,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2455,1 M | Gs. 133,3 M | — | Gs. 2455,1 M | Gs. 109,7 M |
| 2 | Gs. 2553,3 M | Gs. 266,5 M | — | Gs. 2553,3 M | Gs. 341,1 M |
| 3 | Gs. 2655,4 M | Gs. 399,8 M | — | Gs. 2655,4 M | Gs. 576,5 M |
| 4 | Gs. 2761,7 M | Gs. 533,1 M | — | Gs. 2761,7 M | Gs. 816 M |
| 5 | Gs. 2872,1 M | Gs. 666,3 M | — | Gs. 2872,1 M | Gs. 1059,7 M |
| 6 | Gs. 2987 M | Gs. 799,6 M | — | Gs. 2987 M | Gs. 1307,9 M |
| 7 | Gs. 3106,5 M | Gs. 932,9 M | — | Gs. 3106,5 M | Gs. 1560,6 M |
| 8 | Gs. 3230,7 M | Gs. 1066,1 M | — | Gs. 3230,7 M | Gs. 1818,2 M |
| 9 | Gs. 3360 M | Gs. 1199,4 M | — | Gs. 3360 M | Gs. 2080,7 M |
| 10 | Gs. 3494,4 M | Gs. 1332,7 M | — | Gs. 3494,4 M | Gs. 2348,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.