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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.172.450/mes
ROI7,3%
Cap rate7,7%
Rent. bruta8,1%
Rent. neta7,3%
Recupero13,6 años
- Capital invertido
- Gs. 2478,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2455,1 M | Gs. 182,1 M | — | Gs. 2455,1 M | Gs. 158,5 M |
| 2 | Gs. 2553,3 M | Gs. 364,1 M | — | Gs. 2553,3 M | Gs. 438,7 M |
| 3 | Gs. 2655,4 M | Gs. 546,2 M | — | Gs. 2655,4 M | Gs. 722,9 M |
| 4 | Gs. 2761,7 M | Gs. 728,3 M | — | Gs. 2761,7 M | Gs. 1011,2 M |
| 5 | Gs. 2872,1 M | Gs. 910,3 M | — | Gs. 2872,1 M | Gs. 1303,8 M |
| 6 | Gs. 2987 M | Gs. 1092,4 M | — | Gs. 2987 M | Gs. 1600,7 M |
| 7 | Gs. 3106,5 M | Gs. 1274,5 M | — | Gs. 3106,5 M | Gs. 1902,3 M |
| 8 | Gs. 3230,7 M | Gs. 1456,6 M | — | Gs. 3230,7 M | Gs. 2208,6 M |
| 9 | Gs. 3360 M | Gs. 1638,6 M | — | Gs. 3360 M | Gs. 2519,9 M |
| 10 | Gs. 3494,4 M | Gs. 1820,7 M | — | Gs. 3494,4 M | Gs. 2836,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.