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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.320.250/mes
ROI1,6%
Cap rate1,7%
Rent. bruta1,8%
Rent. neta1,6%
Recupero62,2 años
- Capital invertido
- Gs. 2478,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2455,1 M | Gs. 39,8 M | — | Gs. 2455,1 M | Gs. 16,2 M |
| 2 | Gs. 2553,3 M | Gs. 79,7 M | — | Gs. 2553,3 M | Gs. 154,3 M |
| 3 | Gs. 2655,4 M | Gs. 119,5 M | — | Gs. 2655,4 M | Gs. 296,3 M |
| 4 | Gs. 2761,7 M | Gs. 159,4 M | — | Gs. 2761,7 M | Gs. 442,3 M |
| 5 | Gs. 2872,1 M | Gs. 199,2 M | — | Gs. 2872,1 M | Gs. 592,6 M |
| 6 | Gs. 2987 M | Gs. 239,1 M | — | Gs. 2987 M | Gs. 747,4 M |
| 7 | Gs. 3106,5 M | Gs. 278,9 M | — | Gs. 3106,5 M | Gs. 906,7 M |
| 8 | Gs. 3230,7 M | Gs. 318,7 M | — | Gs. 3230,7 M | Gs. 1070,8 M |
| 9 | Gs. 3360 M | Gs. 358,6 M | — | Gs. 3360 M | Gs. 1239,9 M |
| 10 | Gs. 3494,4 M | Gs. 398,4 M | — | Gs. 3494,4 M | Gs. 1414,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.