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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.590.850/mes
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Rent. bruta4,6%
Rent. neta4,2%
Recupero24 años
- Capital invertido
- Gs. 2478,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2455,1 M | Gs. 103,1 M | — | Gs. 2455,1 M | Gs. 79,5 M |
| 2 | Gs. 2553,3 M | Gs. 206,2 M | — | Gs. 2553,3 M | Gs. 280,8 M |
| 3 | Gs. 2655,4 M | Gs. 309,3 M | — | Gs. 2655,4 M | Gs. 486 M |
| 4 | Gs. 2761,7 M | Gs. 412,4 M | — | Gs. 2761,7 M | Gs. 695,3 M |
| 5 | Gs. 2872,1 M | Gs. 515,5 M | — | Gs. 2872,1 M | Gs. 908,9 M |
| 6 | Gs. 2987 M | Gs. 618,5 M | — | Gs. 2987 M | Gs. 1126,8 M |
| 7 | Gs. 3106,5 M | Gs. 721,6 M | — | Gs. 3106,5 M | Gs. 1349,4 M |
| 8 | Gs. 3230,7 M | Gs. 824,7 M | — | Gs. 3230,7 M | Gs. 1576,8 M |
| 9 | Gs. 3360 M | Gs. 927,8 M | — | Gs. 3360 M | Gs. 1809,1 M |
| 10 | Gs. 3494,4 M | Gs. 1030,9 M | — | Gs. 3494,4 M | Gs. 2046,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.