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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.806.100/mes
ROI765,2%
Cap rate803,5%
Rent. bruta845,7%
Rent. neta765,2%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 24,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 24,6 M | Gs. 189,7 M | — | Gs. 24,6 M | Gs. 189,4 M |
| 2 | Gs. 25,5 M | Gs. 379,3 M | — | Gs. 25,5 M | Gs. 380,1 M |
| 3 | Gs. 26,6 M | Gs. 569 M | — | Gs. 26,6 M | Gs. 570,8 M |
| 4 | Gs. 27,6 M | Gs. 758,7 M | — | Gs. 27,6 M | Gs. 761,5 M |
| 5 | Gs. 28,7 M | Gs. 948,4 M | — | Gs. 28,7 M | Gs. 952,3 M |
| 6 | Gs. 29,9 M | Gs. 1138 M | — | Gs. 29,9 M | Gs. 1143,1 M |
| 7 | Gs. 31,1 M | Gs. 1327,7 M | — | Gs. 31,1 M | Gs. 1334 M |
| 8 | Gs. 32,3 M | Gs. 1517,4 M | — | Gs. 32,3 M | Gs. 1524,9 M |
| 9 | Gs. 33,6 M | Gs. 1707,1 M | — | Gs. 33,6 M | Gs. 1715,9 M |
| 10 | Gs. 34,9 M | Gs. 1896,7 M | — | Gs. 34,9 M | Gs. 1906,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.