ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.619.750/mes
ROI784,1%
Cap rate823,3%
Rent. bruta866,6%
Rent. neta784,1%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 2,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2,5 M | Gs. 19,4 M | — | Gs. 2,5 M | Gs. 19,4 M |
| 2 | Gs. 2,6 M | Gs. 38,9 M | — | Gs. 2,6 M | Gs. 38,9 M |
| 3 | Gs. 2,7 M | Gs. 58,3 M | — | Gs. 2,7 M | Gs. 58,5 M |
| 4 | Gs. 2,8 M | Gs. 77,7 M | — | Gs. 2,8 M | Gs. 78 M |
| 5 | Gs. 2,9 M | Gs. 97,2 M | — | Gs. 2,9 M | Gs. 97,6 M |
| 6 | Gs. 3 M | Gs. 116,6 M | — | Gs. 3 M | Gs. 117,1 M |
| 7 | Gs. 3,1 M | Gs. 136,1 M | — | Gs. 3,1 M | Gs. 136,7 M |
| 8 | Gs. 3,2 M | Gs. 155,5 M | — | Gs. 3,2 M | Gs. 156,2 M |
| 9 | Gs. 3,4 M | Gs. 174,9 M | — | Gs. 3,4 M | Gs. 175,8 M |
| 10 | Gs. 3,5 M | Gs. 194,4 M | — | Gs. 3,5 M | Gs. 195,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.