ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.443.000/mes
ROI4,6%
Cap rate4,8%
Rent. bruta5%
Rent. neta4,6%
Recupero21,9 años
- Capital invertido
- Gs. 2481,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2457,6 M | Gs. 113,3 M | — | Gs. 2457,6 M | Gs. 89,7 M |
| 2 | Gs. 2555,9 M | Gs. 226,6 M | — | Gs. 2555,9 M | Gs. 301,3 M |
| 3 | Gs. 2658,2 M | Gs. 339,9 M | — | Gs. 2658,2 M | Gs. 516,9 M |
| 4 | Gs. 2764,5 M | Gs. 453,3 M | — | Gs. 2764,5 M | Gs. 736,5 M |
| 5 | Gs. 2875,1 M | Gs. 566,6 M | — | Gs. 2875,1 M | Gs. 960,4 M |
| 6 | Gs. 2990,1 M | Gs. 679,9 M | — | Gs. 2990,1 M | Gs. 1188,7 M |
| 7 | Gs. 3109,7 M | Gs. 793,2 M | — | Gs. 3109,7 M | Gs. 1421,6 M |
| 8 | Gs. 3234,1 M | Gs. 906,5 M | — | Gs. 3234,1 M | Gs. 1659,3 M |
| 9 | Gs. 3363,4 M | Gs. 1019,8 M | — | Gs. 3363,4 M | Gs. 1902 M |
| 10 | Gs. 3498 M | Gs. 1133,2 M | — | Gs. 3498 M | Gs. 2149,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.