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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.334.150/mes
ROI11,2%
Cap rate11,8%
Rent. bruta12,4%
Rent. neta11,2%
Recupero8,9 años
- Capital invertido
- Gs. 249,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 246,8 M | Gs. 28 M | — | Gs. 246,8 M | Gs. 25,6 M |
| 2 | Gs. 256,6 M | Gs. 56 M | — | Gs. 256,6 M | Gs. 63,5 M |
| 3 | Gs. 266,9 M | Gs. 84 M | — | Gs. 266,9 M | Gs. 101,8 M |
| 4 | Gs. 277,6 M | Gs. 112 M | — | Gs. 277,6 M | Gs. 140,5 M |
| 5 | Gs. 288,7 M | Gs. 140 M | — | Gs. 288,7 M | Gs. 179,6 M |
| 6 | Gs. 300,2 M | Gs. 168,1 M | — | Gs. 300,2 M | Gs. 219,1 M |
| 7 | Gs. 312,2 M | Gs. 196,1 M | — | Gs. 312,2 M | Gs. 259,2 M |
| 8 | Gs. 324,7 M | Gs. 224,1 M | — | Gs. 324,7 M | Gs. 299,7 M |
| 9 | Gs. 337,7 M | Gs. 252,1 M | — | Gs. 337,7 M | Gs. 340,7 M |
| 10 | Gs. 351,2 M | Gs. 280,1 M | — | Gs. 351,2 M | Gs. 382,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.