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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 7.969.998/mes
ROI3,8%
Cap rate4%
Rent. bruta4,2%
Rent. neta3,8%
Recupero26,1 años
Capital invertido
Gs. 2494,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 71,9 MAño 2: Gs. 266,3 MAño 3: Gs. 464,7 MAño 4: Gs. 667,3 MAño 5: Gs. 874 MAño 6: Gs. 1085,3 MAño 7: Gs. 1301,1 MAño 8: Gs. 1521,8 MAño 9: Gs. 1747,5 MAño 10: Gs. 1978,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2470,3 MGs. 95,6 M—Gs. 2470,3 MGs. 71,9 M
2Gs. 2569,1 MGs. 191,3 M—Gs. 2569,1 MGs. 266,3 M
3Gs. 2671,9 MGs. 286,9 M—Gs. 2671,9 MGs. 464,7 M
4Gs. 2778,8 MGs. 382,6 M—Gs. 2778,8 MGs. 667,3 M
5Gs. 2889,9 MGs. 478,2 M—Gs. 2889,9 MGs. 874 M
6Gs. 3005,5 MGs. 573,8 M—Gs. 3005,5 MGs. 1085,3 M
7Gs. 3125,7 MGs. 669,5 M—Gs. 3125,7 MGs. 1301,1 M
8Gs. 3250,8 MGs. 765,1 M—Gs. 3250,8 MGs. 1521,8 M
9Gs. 3380,8 MGs. 860,8 M—Gs. 3380,8 MGs. 1747,5 M
10Gs. 3516 MGs. 956,4 M—Gs. 3516 MGs. 1978,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.