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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.433.300/mes
ROI16,5%
Cap rate17,3%
Rent. bruta18,2%
Rent. neta16,5%
Recupero6,1 años
- Capital invertido
- Gs. 249,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 247,4 M | Gs. 41,2 M | — | Gs. 247,4 M | Gs. 38,8 M |
| 2 | Gs. 257,3 M | Gs. 82,4 M | — | Gs. 257,3 M | Gs. 89,9 M |
| 3 | Gs. 267,6 M | Gs. 123,6 M | — | Gs. 267,6 M | Gs. 141,4 M |
| 4 | Gs. 278,3 M | Gs. 164,8 M | — | Gs. 278,3 M | Gs. 193,3 M |
| 5 | Gs. 289,4 M | Gs. 206 M | — | Gs. 289,4 M | Gs. 245,6 M |
| 6 | Gs. 301 M | Gs. 247,2 M | — | Gs. 301 M | Gs. 298,4 M |
| 7 | Gs. 313 M | Gs. 288,4 M | — | Gs. 313 M | Gs. 351,7 M |
| 8 | Gs. 325,6 M | Gs. 329,6 M | — | Gs. 325,6 M | Gs. 405,4 M |
| 9 | Gs. 338,6 M | Gs. 370,8 M | — | Gs. 338,6 M | Gs. 459,6 M |
| 10 | Gs. 352,1 M | Gs. 412 M | — | Gs. 352,1 M | Gs. 514,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.