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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.873.783/mes
ROI9%
Cap rate9,4%
Rent. bruta9,9%
Rent. neta9%
Recupero11,1 años
- Capital invertido
- Gs. 250,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 248,1 M | Gs. 22,5 M | — | Gs. 248,1 M | Gs. 20,1 M |
| 2 | Gs. 258,1 M | Gs. 45 M | — | Gs. 258,1 M | Gs. 52,5 M |
| 3 | Gs. 268,4 M | Gs. 67,5 M | — | Gs. 268,4 M | Gs. 85,3 M |
| 4 | Gs. 279,1 M | Gs. 89,9 M | — | Gs. 279,1 M | Gs. 118,5 M |
| 5 | Gs. 290,3 M | Gs. 112,4 M | — | Gs. 290,3 M | Gs. 152,2 M |
| 6 | Gs. 301,9 M | Gs. 134,9 M | — | Gs. 301,9 M | Gs. 186,3 M |
| 7 | Gs. 314 M | Gs. 157,4 M | — | Gs. 314 M | Gs. 220,8 M |
| 8 | Gs. 326,5 M | Gs. 179,9 M | — | Gs. 326,5 M | Gs. 255,9 M |
| 9 | Gs. 339,6 M | Gs. 202,4 M | — | Gs. 339,6 M | Gs. 291,4 M |
| 10 | Gs. 353,2 M | Gs. 224,9 M | — | Gs. 353,2 M | Gs. 327,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.