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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.265.000/mes
ROI4%
Cap rate4,1%
Rent. bruta4,4%
Rent. neta4%
Recupero25,3 años
- Capital invertido
- Gs. 2509,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2485,6 M | Gs. 99,2 M | — | Gs. 2485,6 M | Gs. 75,3 M |
| 2 | Gs. 2585 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 2585 M | Gs. 273,9 M |
| 3 | Gs. 2688,4 M | Gs. 297,5 M | — | Gs. 2688,4 M | Gs. 476,5 M |
| 4 | Gs. 2796 M | Gs. 396,7 M | — | Gs. 2796 M | Gs. 683,2 M |
| 5 | Gs. 2907,8 M | Gs. 495,9 M | — | Gs. 2907,8 M | Gs. 894,2 M |
| 6 | Gs. 3024,1 M | Gs. 595,1 M | — | Gs. 3024,1 M | Gs. 1109,7 M |
| 7 | Gs. 3145,1 M | Gs. 694,3 M | — | Gs. 3145,1 M | Gs. 1329,8 M |
| 8 | Gs. 3270,9 M | Gs. 793,4 M | — | Gs. 3270,9 M | Gs. 1554,8 M |
| 9 | Gs. 3401,7 M | Gs. 892,6 M | — | Gs. 3401,7 M | Gs. 1784,8 M |
| 10 | Gs. 3537,8 M | Gs. 991,8 M | — | Gs. 3537,8 M | Gs. 2020,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.