ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.621.600/mes
ROI4,6%
Cap rate4,8%
Rent. bruta5,1%
Rent. neta4,6%
Recupero21,7 años
- Capital invertido
- Gs. 2510,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2486,6 M | Gs. 115,5 M | — | Gs. 2486,6 M | Gs. 91,5 M |
| 2 | Gs. 2586 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 2586 M | Gs. 306,5 M |
| 3 | Gs. 2689,5 M | Gs. 346,4 M | — | Gs. 2689,5 M | Gs. 525,4 M |
| 4 | Gs. 2797,1 M | Gs. 461,8 M | — | Gs. 2797,1 M | Gs. 748,4 M |
| 5 | Gs. 2908,9 M | Gs. 577,3 M | — | Gs. 2908,9 M | Gs. 975,8 M |
| 6 | Gs. 3025,3 M | Gs. 692,8 M | — | Gs. 3025,3 M | Gs. 1207,6 M |
| 7 | Gs. 3146,3 M | Gs. 808,2 M | — | Gs. 3146,3 M | Gs. 1444 M |
| 8 | Gs. 3272,2 M | Gs. 923,7 M | — | Gs. 3272,2 M | Gs. 1685,4 M |
| 9 | Gs. 3403,1 M | Gs. 1039,1 M | — | Gs. 3403,1 M | Gs. 1931,7 M |
| 10 | Gs. 3539,2 M | Gs. 1154,6 M | — | Gs. 3539,2 M | Gs. 2183,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.